Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Bayonne à Toulouse

Estimation théorique

Route de Bayonne,31300 Toulouse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.09)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bayonne,31300-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-11-15293AV DE GRANDE BRETAGNE6151574258374€1711€
2023-11-15293AV DE GRANDE BRETAGNE6151574258374€1711€
2022-05-06291AV DE GRANDE BRETAGNE390223230200€2558€
2022-05-06291AV DE GRANDE BRETAGNE390223230200€2558€
2021-07-2616RUE BERNARD DE VENTADOUR594185252000€2681€
2021-07-2616RUE BERNARD DE VENTADOUR594185252000€2681€
2022-10-2832RUE BERNARD DE VENTADOUR489177157000€1764€
2022-10-2832RUE BERNARD DE VENTADOUR489177157000€1764€
2023-02-089001RUE BERNARD DE VENTADOUR4840262519€3125€
2023-02-089001RUE BERNARD DE VENTADOUR4840262519€3125€
2021-04-289001RUE BERNARD DE VENTADOUR484106267000€3179€
2021-04-289001RUE BERNARD DE VENTADOUR484106267000€3179€
2022-07-219002RUE BERNARD DE VENTADOUR692105283000€3076€
2022-07-219002RUE BERNARD DE VENTADOUR692105283000€3076€
2022-11-099003RUE BERNARD DE VENTADOUR5920285000€3098€
2022-11-099003RUE BERNARD DE VENTADOUR5920285000€3098€
2023-12-2289CHE DE LA FLAMBERE264558260000€4063€
2023-12-2289CHE DE LA FLAMBERE264558260000€4063€
2023-04-1916IMP BEATRICE DE DIE6130247320000€2462€
2023-04-1916IMP BEATRICE DE DIE6130247320000€2462€
2024-05-275IMP BERNARD DE VENTADOUR475145164000€2187€
2024-05-275IMP BERNARD DE VENTADOUR475145164000€2187€
2021-12-068IMP BEATRICE DE DIE489183294920€3314€
2021-12-068IMP BEATRICE DE DIE489183294920€3314€
2023-05-039IMP BEATRICE DE DIE475169298800€3984€
2023-05-039IMP BEATRICE DE DIE475169298800€3984€
2021-05-1173RUE DE LISIEUX490320230000€2556€
2021-05-1173RUE DE LISIEUX490320230000€2556€
2020-09-1183RUE DE MAUBEC41462545292000€2000€
2020-09-1183RUE DE MAUBEC41462545292000€2000€
2023-10-3185RUE DE MAUBEC32903642540000€8759€
2023-10-3185RUE DE MAUBEC32903642540000€8759€
2021-12-2995RUE DE MAUBEC375639120000€1600€
2021-12-2995RUE DE MAUBEC375639120000€1600€
2022-04-0497RUE DE MAUBEC3841092295000€3512€
2022-04-0497RUE DE MAUBEC3841092295000€3512€
2022-01-2866RUE DE LISIEUX473605215000€2945€
2022-01-2866RUE DE LISIEUX473605215000€2945€
2020-09-1494CHE DES CAPELLES390599210000€2333€
2020-09-1494CHE DES CAPELLES390599210000€2333€
2021-08-1050CHE DE LA FLAMBERE39346110000€1183€
2021-08-1050CHE DE LA FLAMBERE39346110000€1183€
2021-07-0654RUE DE LISIEUX3101457259000€2564€
2021-07-0654RUE DE LISIEUX3101457259000€2564€
2022-05-3143RUE FERNAND PELLOUTIER4102404280000€2745€
2022-05-3143RUE FERNAND PELLOUTIER4102404280000€2745€
2020-03-3154CHE DE BALUFFET3701194270000€3857€
2020-03-3154CHE DE BALUFFET3701194270000€3857€
2022-03-1049RUE DE LISIEUX490293240000€2667€
2022-03-1049RUE DE LISIEUX490293240000€2667€
2022-09-1933RUE FERNAND PELLOUTIER5134203363550€2713€
2022-09-1933RUE FERNAND PELLOUTIER5134203363550€2713€
2020-10-0243RUE DE LISIEUX596568402200€4190€
2020-10-0243RUE DE LISIEUX596568402200€4190€
2021-03-0243RUE DE LISIEUX62201000313040€1423€
2021-03-0243RUE DE LISIEUX62201000313040€1423€
2023-09-2330RUE LOUIS LUMIERE360293170000€2833€
2023-09-2330RUE LOUIS LUMIERE360293170000€2833€
2020-07-1036RUE LOUIS LUMIERE384430455000€5417€
2020-07-1036RUE LOUIS LUMIERE384430455000€5417€
2021-03-1818RUE FERNAND PELLOUTIER376326315000€4145€
2021-03-1818RUE FERNAND PELLOUTIER376326315000€4145€
2022-08-0811RUE PAUL DARBEFEUILLE5150495429000€2860€
2022-08-0811RUE PAUL DARBEFEUILLE5150495429000€2860€
2020-10-1515RUE LOUIS LUMIERE3100429305531€3055€
2020-10-1515RUE LOUIS LUMIERE3100429305531€3055€
2023-11-1028IMP DE LA FLAMBERE51803333650000€3611€
2023-11-1028IMP DE LA FLAMBERE51803333650000€3611€
2022-04-014RUE PAUL DARBEFEUILLE362263255000€4113€
2022-04-014RUE PAUL DARBEFEUILLE362263255000€4113€
2022-08-041RUE DE CAUTERETS580480343900€4299€
2022-08-041RUE DE CAUTERETS580480343900€4299€
2021-03-3127CHE DE LA FLAMBERE363865800000€12698€
2021-03-3127CHE DE LA FLAMBERE363865800000€12698€
2021-03-3129CHE DE LA FLAMBERE372225750000€10417€
2021-03-3129CHE DE LA FLAMBERE372225750000€10417€
2023-11-2472CHE DES CAPELLES5101592349000€3455€
2023-11-2472CHE DES CAPELLES5101592349000€3455€
2021-06-3043CHE DE BALUFFET41191012392560€3299€
2021-06-3043CHE DE BALUFFET41191012392560€3299€
2023-06-1334RUE DE PURPAN474114247000€3338€
2023-06-1334RUE DE PURPAN474114247000€3338€
2023-09-01211AV DE CASSELARDIT580473326500€4081€
2023-09-01211AV DE CASSELARDIT580473326500€4081€
2022-06-242ALL DES CEVENNES474165207680€2806€
2022-06-242ALL DES CEVENNES474165207680€2806€
2021-10-1337RUE DE VITTEL5830270000€3253€
2021-10-1337RUE DE VITTEL5830270000€3253€
2021-06-297RUE DE VITTEL4700290000€4143€
2021-06-297RUE DE VITTEL4700290000€4143€
2021-10-069RUE DE BARBAZAN4700345000€4929€
2021-10-069RUE DE BARBAZAN4700345000€4929€
2022-03-0910RUE DE VITTEL4700269500€3850€
2022-03-0910RUE DE VITTEL4700269500€3850€
2022-03-0214RUE D'EVIAN4700302000€4314€
2022-03-0214RUE D'EVIAN4700302000€4314€
2022-05-0215RUE DE BARBAZAN4680414850€6101€
2022-05-0215RUE DE BARBAZAN4680414850€6101€
2023-07-0620RUE D'EVIAN4700298300€4261€
2023-07-0620RUE D'EVIAN4700298300€4261€
2022-04-013RUE DE VALS4690212000€3072€
2022-04-013RUE DE VALS4690212000€3072€
2022-10-2134RUE D'EVIAN4700354650€5066€
2022-10-2134RUE D'EVIAN4700354650€5066€
2022-07-2035RUE DE VITTEL5830327014€3940€
2022-07-2035RUE DE VITTEL5830327014€3940€
2023-09-065RUE D'EVIAN4700294701€4210€
2023-09-065RUE D'EVIAN4700294701€4210€
2022-08-199RUE DE VITTEL4700130000€1857€
2022-08-199RUE DE VITTEL4700130000€1857€
2020-06-161ALL DES CEVENNES593142273230€2938€
2020-06-161ALL DES CEVENNES593142273230€2938€
2023-12-132RUE DE CAUTERETS690597437500€4861€
2023-12-132RUE DE CAUTERETS690597437500€4861€
2024-01-271RUE LOUIS LUMIERE467140169000€2522€
2024-01-271RUE LOUIS LUMIERE467140169000€2522€
2022-03-251RUE LOUIS LUMIERE467140295000€4403€
2022-03-251RUE LOUIS LUMIERE467140295000€4403€
2021-04-2639CHE DE BALUFFET482492370000€4512€
2021-04-2639CHE DE BALUFFET482492370000€4512€
2021-07-305IMP MADER352251311100€5983€
2021-07-305IMP MADER352251311100€5983€
2020-06-1012RUE DE PURPAN474183270850€3660€
2020-06-1012RUE DE PURPAN474183270850€3660€
2022-11-256RUE DE PURPAN474131266850€3606€
2022-11-256RUE DE PURPAN474131266850€3606€
2021-03-2639CHE DE BALUFFET596507325000€3385€
2021-03-2639CHE DE BALUFFET596507325000€3385€
2021-07-2711ALL DES CEVENNES593139272100€2926€
2021-07-2711ALL DES CEVENNES593139272100€2926€
2022-08-2243CHE DE BALUFFET6210700646500€3079€
2022-08-2243CHE DE BALUFFET6210700646500€3079€
2023-06-2262AV DE CASSELARDIT455317340000€6182€
2023-06-2262AV DE CASSELARDIT455317340000€6182€
2021-02-1719AV DE CASSELARDIT4123712485000€3943€
2021-02-1719AV DE CASSELARDIT4123712485000€3943€
2022-08-291PL ALEXANDRE BISSON35994175650€2977€
2022-08-291PL ALEXANDRE BISSON35994175650€2977€
2023-09-29227AV DE CASSELARDIT593215300000€3226€
2023-09-29227AV DE CASSELARDIT593215300000€3226€
2022-07-2330ALL DES CEVENNES593147251200€2701€
2022-07-2330ALL DES CEVENNES593147251200€2701€
2020-11-1657RUE DE LA SOURCE6130771495000€3808€
2020-11-1657RUE DE LA SOURCE6130771495000€3808€
2024-03-04229AV DE CASSELARDIT593132256800€2761€
2024-03-04229AV DE CASSELARDIT593132256800€2761€
2024-04-1230ALL DU CHAROLAIS593119210000€2258€
2024-04-1230ALL DU CHAROLAIS593119210000€2258€
2023-09-0130AV DE CASSELARDIT380480615000€7688€
2023-09-0130AV DE CASSELARDIT380480615000€7688€
2020-09-0417RUE AIMERIC DE PEGUILHAN6115584283400€2464€
2020-09-0417RUE AIMERIC DE PEGUILHAN6115584283400€2464€
2023-07-1813ALL DU CHAROLAIS47411359950€810€
2023-07-1813ALL DU CHAROLAIS47411359950€810€
2020-07-27121RTE DE BAYONNE380483262000€3275€
2020-07-27121RTE DE BAYONNE380483262000€3275€
2021-07-2756CHE DES CAPELLES341700250000€6098€
2021-07-2756CHE DES CAPELLES341700250000€6098€
2022-04-156RUE AIMERIC DE PEGUILHAN6115549369500€3213€
2022-04-156RUE AIMERIC DE PEGUILHAN6115549369500€3213€
2024-01-23249AV DE CASSELARDIT593141267470€2876€
2024-01-23249AV DE CASSELARDIT593141267470€2876€
2023-01-0913RUE DU DOCTEUR HERVE6145609450000€3103€
2023-01-0913RUE DU DOCTEUR HERVE6145609450000€3103€
2021-10-2838RUE DE LA SOURCE4110253267000€2427€
2021-10-2838RUE DE LA SOURCE4110253267000€2427€
2021-05-264RUE AIMERIC DE PEGUILHAN7171497304000€1778€
2021-05-264RUE AIMERIC DE PEGUILHAN7171497304000€1778€
2023-09-2544AV DE CASSELARDIT350166213500€4270€
2023-09-2544AV DE CASSELARDIT350166213500€4270€
2021-07-21283RUE DES FONTAINES479116323300€4092€
2021-07-21283RUE DES FONTAINES479116323300€4092€
2022-02-2144RUE VELASQUEZ350732144578€2892€
2022-02-2144RUE VELASQUEZ350732144578€2892€
2022-09-271ALL DU CHAROLAIS593176400000€4301€
2022-09-271ALL DU CHAROLAIS593176400000€4301€
2022-06-1516RUE DU DOC JEAN PIQUEPE270437481900€6884€
2022-06-1516RUE DU DOC JEAN PIQUEPE270437481900€6884€
2021-12-0648RUE VELASQUEZ24047120000€3000€
2021-12-0648RUE VELASQUEZ24047120000€3000€
2021-04-20281RUE DES FONTAINES6162100453500€2799€
2021-04-20281RUE DES FONTAINES6162100453500€2799€
2022-04-2750RUE VELASQUEZ34062240000€6000€
2022-04-2750RUE VELASQUEZ34062240000€6000€
2021-08-1710RUE DES CHENES365514235000€3615€
2021-08-1710RUE DES CHENES365514235000€3615€
2020-10-1354RUE VELASQUEZ4107106168000€1570€
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2021-04-3029RUE JEAN FOURCASSIE4100551255000€2550€
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2021-04-26131RTE DE BAYONNE7163625465000€2853€
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2020-12-232ALL DU CHAROLAIS593185309800€3331€
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2022-05-0510IMP DE HONFLEUR590147204090€2268€
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2023-08-088IMP DE HONFLEUR590187240000€2667€
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2022-10-1916RUE LOUIS PARANT6152612720000€4737€
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2020-12-213RUE DES CHENES579751250000€3165€
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2023-11-083RUE DES CHENES579751737650€9337€
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2020-09-258RUE JEAN FOURCASSIE6115439282000€2452€
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2024-01-2916RUE DE GRENADE352539281500€5413€
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2023-11-212CHE DE LA FLAMBERE61790502000€2804€
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2022-08-30263AV DE CASSELARDIT593215256000€2753€
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2020-05-2746CHE DES CAPELLES4103768423340€4110€
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2021-12-205RUE DES CHENES578536316280€4055€
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2021-06-1832RUE YVES DU MANOIR6160740489000€3056€
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2022-07-2940RUE YVES DU MANOIR4142784503000€3542€
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2020-07-0612RUE DES LILAS580189268000€3350€
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2022-10-2812RUE DES LILAS580189300500€3756€
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2021-02-129RUE VELASQUEZ3110122243000€2209€
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2023-10-191ALL DE LAYRAC464509229000€3578€
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2021-08-237IMP DE DIEPPE590311289100€3212€
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2020-05-208IMP DE DIEPPE590180258500€2872€
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2021-08-2330RUE YVES DU MANOIR5199771450000€2261€
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2021-12-146RUE ANDRE JACOUBET478338287000€3679€
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2020-08-188RUE ANDRE JACOUBET6115448296000€2574€
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2023-10-0227RUE DE LA SOURCE589321420000€4719€
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2020-10-025ALL DE LAYRAC6107481366500€3425€
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2021-06-179CHE DE BALUFFET72201018785000€3568€
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2024-05-136RUE DES TAMARIS6150453386000€2573€
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2021-07-239RUE D'ARROMANCHES47325127567€378€
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2024-04-192RUE AYME KUNC41401023409000€2921€
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2022-12-2184CHE TEYNIER830042571005580€3352€
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2022-06-246RUE DES GENETS71901273701610€3693€
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2021-05-286IMP DU FOYER TOULOUSAIN465405435000€6692€
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2022-08-0212ALL DE LAYRAC476439289150€3805€
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2020-08-1348IMP TEYNIER4110359180000€1636€
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2021-10-217RUE DES TAMARIS7115396300000€2609€
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2023-05-313IMP DU FOYER TOULOUSAIN495654408000€4295€
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2024-05-3072CHE TEYNIER4177883558800€3157€
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2021-11-089RUE DES GENETS7108526361500€3347€
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2023-02-217IMP DU FOYER TOULOUSAIN242399244800€5829€
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2024-06-2624RUE PAUL MERLIN5110173376000€3418€
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2024-02-146RUE ERNEST DUFER6246846484500€1970€
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2021-04-132RUE LEDRU ROLLIN477196329512€4279€
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2022-08-311RUE PAUL MERLIN5197629581050€2949€
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2024-05-025IMP DU FOYER TOULOUSAIN4125696471700€3774€
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2020-06-1514RUE DES TAMARIS365334170000€2615€
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2021-03-24181RTE DE BAYONNE390433300000€3333€
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2021-03-2413RUE DU FOYER TOULOUSAIN582358299990€3658€
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2021-11-0914RUE DES CHENES474260259000€3500€
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2020-07-233RUE DES ARTISTES4140234420000€3000€
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2021-05-1912RUE LEDRU ROLLIN5160222411698€2573€
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2020-06-106RUE AUGUSTE BARTHOLDI7136351473950€3485€
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2021-06-102RUE JOSEPH MARIGNAC4900145000€1611€
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2021-05-0317RUE DE LA SOURCE388342248000€2818€
2021-05-0317RUE DE LA SOURCE388342248000€2818€
2021-09-2428CHE DES CAPELLES5150700543400€3623€
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